Recent Articles
Kamis, 03 Oktober 2013
Kamis, 03 Oktober 2013
- 0 Comments
Info Tanah Dijual
Tanah lokasi Sentul view eksotis Gunung Pancar
Lokasi tanah di wilayah Sentul saat ini adalah wilayah yang banyak diincar pengembang besar sebut saja, Sentul City, Bakrie Group , Summarecon hingga Agung Sedayu Group. Sentul kini pun telah hadir The Jungle Land salah satu ikon dan menjadi wahana bermain bagi keluarga terbesar di asia tenggara.
Tidak jauh dari The Jungle Land pun terdapat wisata pemandian air panas gunung pancar yang cukup terkenal.
dilokasi yang strategis dikelilingi gunung pancar dan dekat dengan akses jalur puncak 2 dari sentul yang dalam tahap pengerjaan saat ini, lokasi tanah seluar 8.000 M2 ini akan dijual berikut spesifikasinya .
Luas Total Tanah : 8.000 M
Lokasi 5 km dari The Jungle land Sentul
Tanah di kelilingi Gunung Pancar, Ggunung Hambalang, Lokasi 1,5 Km dari Pemandian Air Panas Gunung Pancar.
Hubungi : Pemilik langsung
0815 9044830 (whatsapp)
Pin BB : 28E024A2
Kamis, 16 Mei 2013
Kamis, 16 Mei 2013
- 0 Comments
Puri Dharmawangsa Villas Nusa Dua Bali
Keindahan Alam dengan Pantai dan Bukit
Nusa Dua merupakan salah satu kawasan turis yang ekslusif di Bali, yang berlokasi di Kabupaten Badung, Tenggara Bali. Terkenal dengan pantai pasir yang putih, menjadikan tempat ini makin populer dikalangan para turis.
Biasanya wilayah ini banyak dipilih oleh wisatawan yang benar-benar menikmati liburannya untuk beristirahat di hotel, resort maupun cottage berbintang yang tersebar disepanjang pantai, yang lengkap dengan berbagai fasilitas bermain, makanan dan juga fasilitas olahraga.
Lokasinya sangat nyaman dan strategis, hanya 20 menit dari bandara Ngurah Rai dan 30 menit dari kota Denpasar, berdekatan dengan Teluk Jimbaran pusatnya restoran terbuka, Tanjung Benoa pusatnya wisata olahraga airnya yang sangat ekstensif, dan juga Uluwatu pantainya para peselancar, dengan pura Uluwatu yang berada di puncak bukit dengan latar belakang yang dapat membuat anda menahan nafas.
Investasi Mewah di Puri Dharmawangsa Villas
Setelah sukses mengembangkan properti / real estat di Kalimantan barat kini PT. Citra Mutiara Bestari menawarkan sebuah investasi properti baru yang di rancang dengan disain modern minimalis yang eksklusif serta dikombinasi dengan sentuhan khas arsitektur Bali, sebuah villa berkelas, lengkap, mewah dan menguntungkan.
Investasi anda di Puri Dharmawangsa Villas akan terus meningkat nilainya karena akan dikelola oleh operator berbintang lima Horison Hotel (MGM Group), yang berpengalaman dalam mengelola villa dan hotel di Indonesia dengan buy back guarantee.
Villa Pribadi dengan Pemandangan Mewah
Puri Dharmawangsa Villas dirancang diatas lahan titik tertinggi Nusa Dua Bali yang dikelilingi oleh panorama yang indah, sejuk dengan view kawasan pantai Kuta, Benoa, Nusa Dua dan kota Bali serta dibangun mengikuti kontur tanah.
Kawasan ini dirancang dan dibangun dengan penataan yang sangat harmonis dan ideal bagi mereka yang menginginkan hunian berkelas serta memiliki nilai investasi yang tinggi dengan tingkat pertumbuhan yang sangat cepat dibandingkan dengan kawasan Bali yang terletak di lokasi yang sangat elit.
Hunian yang besar dengan lingkungan hijau subur
Memiliki hunian di Puri Dharmawangsa Villas. Membuat anda akan merasakan sensai gaya hidup yang khas dan eksklusif.
Dengan rancangan hunian bergaya arsitektur minimalis dipadu suasana alam Nusa Dua Bali yang eksotik, memberikan suasana kehidupan yang sangat menyenangkan karena tiada hari tanpa keceriaan dalam keluarga.
Penataan taman lingkungan serta jalam komplek yang luas, memberikan kesan lapang, segar dan dinamis bagi kawasan secara keseluruhan.
Hidup bagai Raja
Rasakan sentuhan rancangan kami dalam setiap ruang di Puri Dharmawangsa Villas. Anda akan menjadi raja dirumah anda sendiri. Setiap ruang kami rancang sesuai dengan hotel berbintrang lima yang akan memanjakan setiap waktu dan aktivitas anda.
Canggih dan Nyaman
Berbagai fasilitas berstandar internasional kami siapkan untuk memenuhi gaya hidup anda di Puri Dharmawangsa Villas, seperti BBQ area, Klinik bertaraf internasional, Pusat perbelanjaan, Jogging track, taman kolam renang, Spa, Restoran, Gazebo untuk keluarga dan lain sebagainya. Jadi tak perlu jauh-jauh untuk sekedar memenuhikebutuhan harian anda.
1. sebanyak 28 ruko ( boutiqe shop) sudah terjual 27 ruko
2. Untuk villa dari 66 buah villa sudah terjual 14 buah ( ditandai silang merah dalam site plan).
Kini Puri Dharmawangsa Villas Nusa Dua Bali hadir dengan keuntungan investasi yang hebat dilokasi yang sangat strategis di Nusa Dua bali.
16 Keajaiban Investasi di Bali tahun 2013 INI
1.Lokasi pinggir jalan, paling strategis di Nusa Dua, Bali.
2.Hanya 5-10 menit ke : Pantai Pandawa, Pecatu, GWK, Benoa, Bandara dll
3.Harga paling murah dibanding Vila atau kondotel lain. Per M2 dibawah Rp 15 juta
4.ROI 12% selama 2 tahun bisa diambil di muka
5.Dikelola Hotel Horison. Share owner 50% ; 50%, langsung masuk rekening owner
6.Free Private Pool, Free Parking, Free Furnitue Bintang 5, Free Gazebo,
7.Free Maintenance selama dikelola Management Hotel
8.Free stay 30 points / tahun
9.Free Ticket Kunjungan lokasi dengan Garuda dan menginap di Hptel Horison 2 orang
10.Hak Milik ( Freehold Ownership). Bisa dijaminkan ke Bank.
11.Buy Back 100%
12.Dikelilingi Shophouse, Boutiqe Mall dan Cullinaries
13.Bentuk Landed. Kenaikan harga tanah di Bali 24% - 100% setiap tahun
14.Lebar jalan dalam area 8-12 meter. Paling lebar di kelasnya.
15.Paket Investasi, diberi 1,2% - 1,5% per bulan selama 2 tahun masa tunggu.
16.Paket KPR Subsidi : DP 10%, Bank 70% dan 20% dibayar Developer
Khusus Pembelian sebelum 31 Mei 2013, tambahan diskon Rp 500.000.000
Jika anda belum pernah punya properti atau ingin pensiun dini atau memperoleh passive income, vila ini bs anda miliki dengan syarat yg lebih enak dan gampang. begini :Selebihnya bisa dibayarkan dari hasil sewa vila.
A. KPR Bersubsidi
1. Anda hanya memberi DP 10%+PPN
2. KPR 70% oleh Bank Mualamat Syariah
3. Sisa 20% dari harga dibayar oleh pengembang
4. Villa sudah bisa anda miliki
5. Anda cicil ke bank hanya beberapa tahun. Selebihnya bisa dibayarkan dari hasil sewa vila.
B. Investor Property
1. Anda membeli vila si Puri Dharmawangsa ini dengan tunai.
2. Sebulan sesudah anda membeli, anda akan menerima uang masa tunggu 1,2% - 1,5% tiap bln atau Rp 30 jt - Rp 60 jt setiap bulan!!!
3. Jika selama 2 tahun atau saat bangunan sudah komplit jadi anda tidak mau disewakan bisa dikembalikan pada kami sebesar 100%!!!
4. Jika anda meneruskan anda akan memperoleh bagi hasil Rp 240 jt - Rp 500 jt setiap tahun.
1.Lokasi pinggir jalan, paling strategis di Nusa Dua, Bali.
2.Hanya 5-10 menit ke : Pantai Pandawa, Pecatu, GWK, Benoa, Bandara dll
3.Harga paling murah dibanding Vila atau kondotel lain. Per M2 dibawah Rp 15 juta
4.ROI 12% selama 2 tahun bisa diambil di muka
5.Dikelola Hotel Horison. Share owner 50% ; 50%, langsung masuk rekening owner
6.Free Private Pool, Free Parking, Free Furnitue Bintang 5, Free Gazebo,
7.Free Maintenance selama dikelola Management Hotel
8.Free stay 30 points / tahun
9.Free Ticket Kunjungan lokasi dengan Garuda dan menginap di Hptel Horison 2 orang
10.Hak Milik ( Freehold Ownership). Bisa dijaminkan ke Bank.
11.Buy Back 100%
12.Dikelilingi Shophouse, Boutiqe Mall dan Cullinaries
13.Bentuk Landed. Kenaikan harga tanah di Bali 24% - 100% setiap tahun
14.Lebar jalan dalam area 8-12 meter. Paling lebar di kelasnya.
15.Paket Investasi, diberi 1,2% - 1,5% per bulan selama 2 tahun masa tunggu.
16.Paket KPR Subsidi : DP 10%, Bank 70% dan 20% dibayar Developer
Khusus Pembelian sebelum 31 Mei 2013, tambahan diskon Rp 500.000.000
Jika anda belum pernah punya properti atau ingin pensiun dini atau memperoleh passive income, vila ini bs anda miliki dengan syarat yg lebih enak dan gampang. begini :Selebihnya bisa dibayarkan dari hasil sewa vila.
A. KPR Bersubsidi
1. Anda hanya memberi DP 10%+PPN
2. KPR 70% oleh Bank Mualamat Syariah
3. Sisa 20% dari harga dibayar oleh pengembang
4. Villa sudah bisa anda miliki
5. Anda cicil ke bank hanya beberapa tahun. Selebihnya bisa dibayarkan dari hasil sewa vila.
B. Investor Property
1. Anda membeli vila si Puri Dharmawangsa ini dengan tunai.
2. Sebulan sesudah anda membeli, anda akan menerima uang masa tunggu 1,2% - 1,5% tiap bln atau Rp 30 jt - Rp 60 jt setiap bulan!!!
3. Jika selama 2 tahun atau saat bangunan sudah komplit jadi anda tidak mau disewakan bisa dikembalikan pada kami sebesar 100%!!!
4. Jika anda meneruskan anda akan memperoleh bagi hasil Rp 240 jt - Rp 500 jt setiap tahun.
1 Juni 2013 Naik 7%
1 Oktober 2013 Naik 9%
1 Desember 2013 Naik 12%
Ilustrasi Bagi Hasil
Room Revenue Sharing =
Gross Room Revenue x 50%
Income Per Meter =
Room Revenue Sharing : Total Luas
Service Charage : Asumsi Service Charge x Luas Unit x 12 bulan
Net Income = ( Income Per Meter x Luas Unit Yg Dibeli) – Service Charge
# Sisa 20% atau Rp. 788.384 ditanggung developer
# Tahun ketiga sudah memperoleh bagi hasil 50:50%
# Kenaikan harga villa 12% - 100% / tahun
# Buy Back pada tahun ketiga.
# Pada tahun ke tiga, unit dibeli 100%.
# Atau Investor tetap memiliki unit dan menyewakan
villa dengan sistem bagi hasil hotel horison
investor 50% : 50%
Type Unit : Kuta
Luas Bangunan : 290 M2
Harga : Rp 3.368.550.000
Gross Income : Rp 258.957.578
Netto Income : Rp 360.897.578 ( Rp 30.074.798/bulan)
Yield/ Tahun : 8,9 %
-----------------------------------------------------------
Total Unit Villa : 66 units
Total Luas : 24,280 m2
Average Rental Room : Rp 3.000.000,-
Ocuppancy : 60%
Service Charge : Rp 9,500/M2
Gross Room Revenue : Rp 43.362.000.000-
Room Revenue Sharing : Rp 21.681.000.000
Income Per Meter : Rp 892.957
Gross Room Revenue =
ARR x Total Unit x 365 hari x OccupancyRoom Revenue Sharing =
Gross Room Revenue x 50%
Income Per Meter =
Room Revenue Sharing : Total Luas
Service Charage : Asumsi Service Charge x Luas Unit x 12 bulan
Net Income = ( Income Per Meter x Luas Unit Yg Dibeli) – Service Charge
Perbandingan Harga Condotel di Bali
Condotel Horison, Bali
Tipe 40 Rp 1.155.000.000 = Rp 28.000.000/M2 Fully Furnished
Condotel Cliff, Uluwatu, Bali
Tipe 70 Suite, Rp 3.395.978.536 = Rp 48.513.000 / M2 Fully Furnished
Jineng Condotel, Taman Sari, Bali
Tipe 40 M2 Rp 1.598.000.000 = Rp 39.950.000/ M2 Fully Furnished
Jivva Condotel, Taman Sari, Bali
Tipe 60 M2 Rp 2.479.838.710 = Rp 41.330.000/ M2 Fully Furnished
-----------------------------------------------------------
di Vila Puri Dharmawangsa, Bali
LT 160 Lb 290 – Rp 3.503.609.200
= Rp 12.081.411/ M2 Fully Furnished
-----------------------------------------------------------
Perbandingan Harga Villatel di Bali
Bali Harmoni, Krobogan, Bali
LT 180 Lb 190 - Rp 3.689.000.000 = Rp 19.600.000/ M2
Vila Pererenan, Bali
Lt 200 Lb 290 – Rp 3.265.000.000 = Rp 14.970.000/ M2
Villa Cliff, Uluwatu, Bali
Lt 168 M2 Lb 230 – Rp 6.746.800.000 = Rp 29,3 00.000/ M2 Fully Furnished
Villa Purnama, Gianjar, Bali
LT 203 Lb 216 - Rp 5.280.000.000 = Rp 24.400.000 / M2 Fully Furnished
Bellevue Heritage, Nusa Dua, Bali
Lt 120 Lb 150 – Rp 5.500.000.000 = Rp 36.6600.000/ M2 Fully Furnished
-----------------------------------------------------------
di Vila Puri Dharmawangsa, Bali
LT 160 Lb 290 – Rp 3.503.609.200
= Rp 12.081.411/ M2 Fully Furnished
-----------------------------------------------------------
Perhitungan Kalkulasi Instalment
Vila Puri Dharmawangsa, Bali
Tipe : Kuta
Luas : 160/ 290
Harga : Rp 3.941,560.350
Harga : Rp 3.941,560.350
Discount 10% : Rp 390.415.603
ROI 16% : Rp 567.584.690
Price Sale : Rp 2.979.819.624
Harga+PPN 10% : Rp 3.277.801.587
DP : Rp 983.340.476 ( 3xRp 327.780.158)
Instalment 24/bulan : Rp 95.602.547
KPR Bersubsidi (Simulasi Harga)
Vila Puri Dharmawangsa, Bali
Harga : Rp 4.160.535.925
Discount : Rp 624.080.388
Total Price : Rp 3.536.455.536
Harga+PPN : Rp 3.890.101.089
Total DP 10%+PPN : Rp 778.020.217 ( 2 bayar x Rp 389.010.108)
KPR Bank 70% : Rp 2.723.070.762
Cicilan :
1 – 5 Tahun ( 9%) - Rp 54.097.260
1 – 5 Tahun ( 9%) - Rp 54.097.260
5 – 10 Tahun (11.25%) - Rp 36.268.090
10 – 15 Tahun (12%) - Rp 31.276.950
# Tahun ketiga sudah memperoleh bagi hasil 50:50%
# Kenaikan harga villa 12% - 100% / tahun
Program Investasi
Harga Tunai : Rp 3.503.609.200
PPN 10% : Rp 350.360.920
Harga+PPN : Rp 3.853.970.120 ( Nilai Investasi)
Masa Tunggu 1,2% : Rp 46.247.641/ bulan
Selama 2 tahun : Rp 1.109.943.394/24 bulan
Buy Back 100% : Rp 3.853.970.120
Total Investasi : Rp 4.963.913.524
# Buy Back pada tahun ketiga.
# Pada tahun ke tiga, unit dibeli 100%.
# Atau Investor tetap memiliki unit dan menyewakan
villa dengan sistem bagi hasil hotel horison
investor 50% : 50%
contact person;
02171687778 - 0812 8888 1830 - 0817829830
email : puridharmawangsa@gmail.com
pin : 28E024A2
Rabu, 12 September 2012
Rabu, 12 September 2012
- 0 Comments
Dijual Tanah 10 Ha Desa Sukatani Bekasi
 |
| Lahan lokasi di Hook |
 |
| Jalan Lebar di Cor Beton |
Tanah dengan lokasi sangat strategis di desa sukatani bekasi , dekat jalan raya sukatani . Berada disisi Hook jalan, dengan jalan masuk sudah di Cor Beton . Akses Tol cibitung
Luas : 10 Hektar Plot
Status Tanah : SHM ( Sertifikat Hak Milik )
Harga : 70 ribu per meter persegi
Akses : Jalan or Beton
Dijual Tanah 300 meter Pesona Khayangan Depok
Luas Tanah : 300 Meter persegi (Tanah Kosong)
Status : SHM (Sertifikat Hak Milik)
Lokasi : Blok EE no 7 , Perumahan Pesona Khayangan , Depok
Batas Tanah : Kiri Tanah Kosong (Fasum), batas Kanan Rumah Tinggal, Jalan muka lewat 2 kendaraan ( 6 meter) , kontur tanah rata, ditanamai rumput.
Harga : 3,5 juta per meter persegi ( Harga bisa Nego)
Fasilitas perumahan : Sport Center, Ruang Pertemuan ( Auditorium) , Mesjid Jami, Pengamanan Security 1 pintu
Lokasi strategis dijantung kota Depok, dekat Universitas Indonesia Depok, pusat pemerintahan , kantor Walikota Depok, Akses Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road)
Hubungi :
021 7168 7778 - 0812 8888 1830 - 08159044830
PIN BB 28E024A2 Twitter : @bizproperti
email : bizproperti@gmail.com
Selasa, 04 September 2012
Selasa, 04 September 2012
- 0 Comments
Tanah Lahan Aktif
Luas Tanah Lahan Aktif : 3,482 m Kondisi : Tanah Sawah (lahan aktif) Desa Muara Bakti Kecamatan Babelan - Bekasi (dekat migas pertamina) Sertifikat : Lengkap (Hak Milik). Harga : Rp.70,000/m (Nego)
Rumah Minimalis Cluster 2 Lantai
Rumah Minimalis Cluster 2 Lantai dengan lingkungann yang asri daerah srengseng sawah.
Lokasi Strategis :
ADW Cluster Kav 13 A-1 Srengseng - Pinggir Jalan Raya Lenteng Agung - Jakarta Selatan
LT : 120M2 LB : 135M2
Bata Merah, Lantai Keramik , Pagar Besi, Batu Alam, Genteng Beton Minimalis, Listrik 1300 Watt
Lantai 1 : 1 Kamar Tidur Utama - Kamar Mandi - 1 Ruang Tamu - Ruang Keluarga,
Lantai 2 : 2 Kamar Tidur Anak - 1 Kamar Mandi - 1 Kamar Pembantu - Ruang Kerja (total 4 Kamar Tidur - 2 Kamar Mandi)
Sumber Air : Sumur / Air Tanah Layak Minum
Legalitas : Sertifikat (SHM) - PBB Lunas
Rumah Minimalis Cluster 2 Lantai ini dijual cepat
Harga : 700 Juta Nego
Harga : 700 Juta Nego
Selasa, 21 Juni 2011
Selasa, 21 Juni 2011
- 0 Comments
Ruko disewakan
Ruko dan Apartemen di Sewakan
The Saladin Square - Depok
Ruko Baru Dengan Nuansa Timur Tengah Lokasi Sangat Strategis Terletak Ditengah Sentra Bisnis Depok tepatnya Di Jalan Raya Margonda Depok, Depan ITC Depok, Dekat Terminal Angkot, Rumah Sakit Mitra Keluarga , Cocok Utk Usaha, Tempat tinggal, dan Kantor . Saladin Square merupakan komplek bisnis bercorak Islam terbesar di atas tanah seluas 1,5 hektar, dengan desain nuansa Arab modern. Dengan dihiasi 48 kubah emas dan 47 menara setinggi 25 meter, Saladin Square nampaknya akan menjadi landmark baru kota depok masa depan.
 |
| Ruko Saladin Square Blok C 30 |
Spesifikasi
Luas tanah : 67 m2
Luas bangunan : 180 m2
Kamar tidur : -
Kamar mandi : 3
Alamat lokasi :
Jalan Raya Margonda Depok, Depan ITC Dep ...
Kabupaten : Depok Kota
Kecamatan : Depok
Kota : Depok
Fasilitas
Listrik, Telephone, PAM
Telah Hadir , Restoran Teko, Bucherry, Disewakan Rp.110jt per tahun atau dijual Rp. 2,1 Milyar
Berminat Serius Hubungi :
0812 8888 1830 - 0816844321
PIN BB 28E024A2
Langganan:
Postingan (Atom)
